¿Estás pensando en construir una nueva propiedad y querés saber más sobre qué técnicas de construcción se pueden utilizar? En este artículo vamos a explorar en qué consisten el método Wood Frame y el método Steel Frame, sus ventajas y desventajas, y sus diferencias con el método tradicional de construcción.

Lo primero que debés tener en cuenta antes de encarar la construcción de una vivienda, es que existen dos tipos: en seco y húmedo.

La construcción húmeda utiliza mezclas con agua como cemento u hormigón para unir materiales como ladrillos. Es, en resumen, el método tradicional de construcción que viene utilizándose hace siglos. Vamos a hablar de esta técnica más adelante en este artículo.

La construcción en seco, por otro lado, utiliza elementos prefabricados, fijándolos con uniones metálicas o químicas, sin recurrir al agua, al cemento o al hormigón.

En Olavarría, ciudad muy ligada a la industria de la construcción, y en Azul, que posee un mercado inmobiliario en auge, la posibilidad de elegir entre estos dos métodos también está presente, al igual que en el resto de Argentina.

Tanto en Olavarría como en Azul pueden encontrarse gran cantidad de profesionales que se dedican a cualquiera de los dos métodos, y que brindan asesoramiento durante cada etapa.

Construcción tradicional vs. Construcción en seco

Lo primero que debemos aclarar en este punto, es que no hay un sistema “mejor” o “peor” que el otro. Ambos métodos se adaptan a necesidades y objetivos diferentes, por lo que conocerlos a ambos puede ayudarte a tomar mejores decisiones basadas en cada proyecto en particular. Incluso, hay quienes combinan ambos métodos en el mismo edificio.

En los últimos años, la construcción en seco ha ganado terreno y popularidad debido a que es más rápida, eficiente y sostenible, además de, en ocasiones, más económica. Sin embargo, muchas personas continúan eligiendo la construcción tradicional debido a la alta durabilidad de sus estructuras y la alta disponibilidad de mano de obra, aunque también pesa la familiaridad de este método frente a otros más recientes.

Entonces, como ya establecimos, elegir un método de construcción depende fundamentalmente de qué consideramos adecuado para el inmueble que pensamos construir.

En Azul, por ejemplo, existen varias empresas que se especializan en algún tipo de construcción en seco, por lo que vale la pena acercarse. En el caso de Olavarría, ciudad con marcada impronta cementera, son igualmente múltiples las constructoras que trabajan con el método de construcción tradicional, aunque también encontramos empresas que se dedican a la construcción en seco.

Entonces, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de la construcción en seco frente a la construcción tradicional?

A continuación, te resumimos las principales diferencias entre ambos métodos. Por supuesto, no dudes en consultar a un experto para tomar la mejor decisión respecto a la singularidad de tu proyecto:

Tiempo de obra: Una vivienda típica en construcción tradicional demora de 6 a 12 meses. En cambio, la construcción en seco reduce este tiempo a 3 o 6 meses.
Residuos en obra: La tradicional genera una alta cantidad de escombros y desperdicios, mientras que la construcción en seco es mucho más limpia y genera menor cantidad de residuos.
Aislamiento térmico: La construcción tradicional suele ser baja si no se agregan aislantes extra. La construcción en seco ya incluye aislantes integrados, logrando una eficiencia térmica alta.
Flexibilidad y Rediseño: La tradicional es limitada a la hora de cambiar el diseño. La construcción en seco ofrece una flexibilidad alta para ampliaciones o nuevos módulos.
Reparaciones: En la tradicional suelen ser más costosas, sucias y lentas (romper pared). En la construcción en seco son rápidas, simples y más limpias (sacar panel).
Impacto ambiental: La tradicional tiene un impacto alto (uso de agua, cemento). La construcción en seco tiene un impacto bajo (ahorro de energía, menor huella de carbono).

Tipos de construcción en seco

En el ámbito de la construcción, como adelantamos, este método es cada año más popular y elegido, tanto por empresas como por familias de Olavarría y Azul.

En sintonía con las tendencias a nivel Argentina, en Olavarría y Azul destacan los siguientes tipos de construcción en seco:

Steel Framing o Steel Frame
Wood Framing o Wood Frame
Drywall o Durlock

Conozcamos cada tipo uno por uno, a mayor detalle.

Steel Framing o Steel Frame

Este método es sin dudas el que más aprobación ha obtenido en el mundo de la construcción. Olavarría y Azul están muy bien posicionadas en cuanto a oferta de servicios de Steel Framing o Steel Frame, un mercado que no para de crecer en ambas ciudades.

Este sistema consiste en fabricar una estructura de acero en un taller y luego trasladarla hasta el terreno elegido para montarla allí mismo. Con este método puede lograrse un nivel de aislación A o B, dependiendo de la cantidad de capas de aislamiento que se agreguen.

La huella de carbono del Steel Framing o Steel Frame es menor a la de los métodos tradicionales, y el tiempo de construcción es menor.

Este sistema es altamente durable, siempre y cuando se le dé el mantenimiento adecuado. Es liviano, por lo que es recomendable para construcciones en altura. Tiene alta resistencia al fuego, aunque debe recibir tratamiento contra insectos. Es flexible en términos de diseño, y permite que las modificaciones y las ampliaciones sean más fáciles de realizar.

Aplicaciones del Steel Framing o Steel Frame:

Edificios en altura
Estructuras industriales
Viviendas familiares
Edificios comerciales
Ampliaciones, modificaciones y agregado de pisos
Casas modulares transportables

Wood Frame o Wood Framing

Este sistema también implica el montaje de una estructura, pero en este caso el “esqueleto” es de madera. Dicha estructura puede ser prefabricada o montada en el mismo lugar de construcción.

Se caracteriza por ser un método sencillo, fácil, versátil y ligero, en comparación con el método tradicional. Un detalle a resaltar de este método es que es muy eficiente en relación al aislamiento térmico y acústico.

La madera que se utiliza proviene de bosques reforestados, por lo que también implica una disminución de la huella de carbono respecto a los métodos tradicionales de construcción.

Los tiempos de obra se reducen en relación a la construcción tradicional, al igual que los costos. En cuanto a la posibilidad de ampliación y rediseño de los espacios, este tipo de construcción permite gran flexibilidad. Es un material que, con el tratamiento adecuado, garantiza una alta durabilidad y resistencia a las diversas condiciones climáticas.

En Olavarría y en Azul, el terreno del Wood Frame o Wood Framing ha sido utilizado en diversas construcciones a lo largo y ancho de ambas ciudades.

Aplicaciones del Wood Frame o Wood Framing:

Viviendas familiares
Edificios comerciales
Construcciones temporales (debido a su facilidad para montar y desmontar sus estructuras)
Ampliaciones y renovaciones

Durlock o Drywall

El Durlock es un viejo conocido en el mundo de la construcción. Existen varias empresas en Olavarría y en Azul que se especializan en esta técnica, y el método ya está presente en muchos inmuebles desde hace años.

El Drywall es, básicamente, un panel hecho de yeso, generalmente extraído entre hojas gruesas de papel de revestimiento y soporte. El yeso se mezcla con fibra (comúnmente papel, fibra de vidrio, o una combinación de ambos), plastificante, agente espumante y varios aditivos que pueden reducir el moho, la inflamabilidad y la absorción de agua.

Es muy utilizado en la construcción de paredes y techos interiores, aunque no tanto para estructuras o paredes que dan al exterior, ya que de todos estos métodos es el menos resistente.

Sin embargo, su principal ventaja es su menor costo y la rapidez con la que pueden concretarse los proyectos. Se dice que es entre 5 y 8 veces más rápido de colocar que los métodos tradicionales de construcción. Además, es fácil de cortar para adaptar a medidas específicas, y es un material ampliamente disponible.

Es la técnica elegida por mucha gente cuando se busca tener la capacidad de modificar el diseño y la distribución del inmueble, agregando o quitando divisiones hechas de Durlock. También es un método muy utilizado para la construcción de techos y cielorrasos.

Como dijimos, no es recomendable para exteriores ni para lugares donde haya mucha humedad, por ejemplo baños. En sintonía, es más sensible a los golpes, y es difícil de reciclar, sobre todo comparado con el Wood Frame o el Steel Frame.

En el mercado pueden encontrarse distintos tipos de placas de Durlock:

Clásicas o estándar.
Ignífugas (a prueba de fuego).
Resistentes, a prueba de golpes. Usado en pasillos o lugares de alto tránsito.
Acústicas, para ambientes que requieran aislación sonora.
Antihumedad.

Si decidís optar por el método Drywall, es fundamental que recurras a un profesional tanto para asesorarte, para cotizaciones y para la manipulación e instalación final.

Modelos prefabricados: ¿cómo son?

¿Cómo construyo mi casa?: Diferencias entre Wood Frame, Steel Frame y Construcción Tradicional

Otra opción que crece día a día en Azul y Olavarría son las casas prefabricadas. Este es el sistema más rápido, ya que solo implica el ensamble. Puede realizarse en un taller como el Steel Frame, o en el mismo sitio de obra, como el Wood Frame.

Es un método altamente eficiente ya que permite instalar varios módulos en muy poco tiempo. Su huella de carbono y durabilidad dependerá de los materiales utilizados, la calidad de los componentes y el nivel de detalle del ensamble. El peso también es variable, ya que depende de si se opta por combinarlos con Steel Framing o con Wood Framing.

Una de las grandes diferencias es la simpleza de su apariencia, la cual también es creada en serie, provocando que la flexibilidad en su diseño sea bastante limitada.

Sin embargo, son eficientes en cuanto a tiempos y mano de obra, y pueden montarse y desmontarse con facilidad, e incluso ser trasladadas.

¿Puedo combinar construcción en seco y construcción tradicional?

Como dijimos, hay algunos inmuebles que combinan ambas técnicas de construcción, y en Olavarría y Azul esta práctica es cada vez más común. Permite contemplar distintos presupuestos, límites de tiempo y tipos de edificios. Veamos algunos ejemplos:

Steel Framing con bases de hormigón.
Durlock como forma de división interna en inmuebles construidos con métodos tradicionales.

Esta mezcla de técnicas permite que nuestro proyecto se beneficie de lo mejor de ambas: la resistencia de lo tradicional y agilidad de lo seco.

Para hacerlo de forma correcta, es indispensable pedir asesoramiento de personas especializadas en temas de construcción. Como dijimos, tanto en Azul como en Olavarría existen muchas empresas y profesionales que se dedican al mundo de la construcción en seco y tradicional, y que se actualizan constantemente en pos de ofrecer mejores servicios.

Desde Mipropiedad.ar sabemos que proyectar la construcción de un inmueble requiere de tiempo y energía, y que todas las decisiones deben ser tomadas con cuidado y atención al detalle. Sin embargo, ninguna decisión es tan importante y fundamental como la decisión de cómo construir, es decir, qué método de construcción utilizar.

Por eso, en Mipropiedad.ar vas a poder encontrar toda la información que necesitas para que encarar ese sueño de construir tu propio inmueble sea día a día más y más real. Guardá este artículo, consulta a tu especialista de confianza y ¡a construir!