Términos y Condiciones
Última actualización: Noviembre 2025
1. Objeto y Alcance
Los Términos y Condiciones Generales del Servicio (en adelante, los "Términos y Condiciones") establecen el acceso y la utilización de los servicios descriptos en la sección "Planes" (en adelante, los "Servicios"), prestados a través del sitio web www.mipropiedad.ar (en adelante, el "Sitio Web").
El Sitio Web es administrado por Santiago Schamberger, CUIL 20-42541212-5, con domicilio en Olavarría, provincia de Buenos Aires, como así también por "Athena" (en adelante, "Mi propiedad").
El término "Suscriptor" se utilizará para hacer referencia indistintamente a todas las personas humanas y/o jurídicas que deseen contratar los Servicios que se rigen por estos Términos y Condiciones. MiPropiedad pone a disposición de los Suscriptores un espacio publicitario digital que permite la publicación y difusión de avisos inmobiliarios, facilitando el contacto entre inmobiliarias matriculadas y usuarios interesados. El alcance de este servicio se encuentra sujeto a las condiciones previstas en el presente documento.
2. Contratación y Registro de cuenta
2.1 Contratación de Servicios
Los Servicios estarán disponibles para el Suscriptor una vez aceptados estos Términos y Condiciones y efectuado el pago correspondiente al plan suscripto.
La aceptación se considerará perfeccionada cuando el Suscriptor complete el formulario de registro en el Sitio Web, genere usuario identificable y manifieste su conformidad expresa a estos Términos y Condiciones.
El uso de los Servicios es exclusivo del Suscriptor que contrata y no podrá compartir su usuario con terceros.
2.2 Registro de Cuenta
Para acceder al Sitio Web y contratar los Servicios disponibles, el Suscriptor deberá crear una cuenta personal mediante el registro de un nombre de usuario y una contraseña. El nombre de usuario no podrá contener términos ofensivos, discriminatorios, contrarios a la ley o a la moral, ni hacer referencia a marcas, nombres comerciales, denominaciones sociales o cualquier otro signo distintivo para cuyo uso no esté legalmente autorizado.
El Suscriptor será responsable de la custodia de su nombre de usuario y contraseña y deberá informar a Mipropiedad en caso de pérdida, vulneración o uso no autorizado por un tercero.
3. Principios Generales de Uso
Los Suscriptores se comprometen a utilizar el Sitio Web conforme a la normativa vigente, a estos Términos y Condiciones, y respetando los derechos de terceros.
3.1. Prohibiciones y conductas no permitidas
Los Suscriptores deberán abstenerse de realizar las siguientes acciones:
- Utilizar el Sitio Web con fines ilícitos, contrarios a la normativa aplicable, o que vulneren derechos de privacidad, imagen, honor, propiedad intelectual o confidencialidad de terceros.
- Comercializar, revender o ceder a terceros, bajo cualquier modalidad, el servicio contratado.
- Compartir el acceso, uso o beneficios del Servicio con personas distintas al titular de la cuenta.
- Publicar contenidos de índole política o religiosa, así como aquellos que resulten ofensivos, contrarios a la moral, al orden público, a las buenas costumbres, o que tengan fines ilícitos, delictivos, fraudulentos o inmorales.
- Publicar dos o más avisos correspondientes a una misma propiedad con el mismo tipo de operación (venta o alquiler) de manera simultánea.
- Publicar avisos falsos o erróneos y/o que contengan información engañosa y/o inexacta.
- Publicar avisos relacionados con inmuebles respecto de los cuales el Suscriptor no tenga la titularidad del dominio, derecho de usufructo, representación, poder o encargo contractual suficiente.
- Publicar ofertas de inmuebles que se encuentren en litigio, afectados por restricciones judiciales o administrativas, prohibición de enajenar, o cualquier otro gravamen que impida o limite su libre disposición.
- Mencionar, hacer referencia o publicar enlaces a otros sitios web o plataformas dedicadas a la búsqueda o publicación de inmuebles.
3.2 Seguridad y acceso al Sitio Web
Está prohibido vulnerar, total o parcialmente, la seguridad del Sitio Web o interferir en su normal funcionamiento. En particular, se prohíbe:
- Acceder o intentar acceder a información, cuentas, sistemas o bases de datos sin la debida autorización.
- Visualizar, copiar, divulgar o manipular información perteneciente a Mipropiedad sin autorización expresa.
- Probar, analizar o explotar vulnerabilidades del sistema o red, así como violar medidas de autenticación, seguridad o restricciones técnicas sin consentimiento.
- Utilizar mecanismos, herramientas automatizadas, bots, agentes, software u otros sistemas no provistos o autorizados por Mipropiedad.
- Realizar acciones que interfieran, alteren, dañen o inutilicen total o parcialmente el funcionamiento del Sitio Web.
- Descompilar, descifrar, manipular o realizar ingeniería inversa sobre el software del Sitio Web.
- Enviar mensajes masivos no solicitados (spam).
- Manipular o falsificar encabezados de correo electrónico, direcciones IP u otra información técnica.
4. Modalidades de la Contratación
4.1. Condiciones Generales
El Suscriptor deberá abonar, como contraprestación por los Servicios ofrecidos por Mipropiedad, los importes vigentes al momento de la contratación, conforme a la modalidad elegida.
La contratación podrá efectuarse:
- a) a través del Sitio Web, conforme a los planes publicados y disponibles para su adquisición en línea; o
- b) mediante contratación personalizada, a través de una propuesta comercial o acuerdo entre Mipropiedad y el Suscriptor.
4.2. Servicios Contratados en Línea (Planes Web)
Los Suscriptores que contraten un Plan a través del Sitio Web deberán revisar previamente los servicios incluidos, su precio, vigencia y condiciones de renovación.
Todos los Planes Web funcionan bajo la modalidad de pago por renovación automática, salvo cancelación anticipada por parte del Suscriptor.
El pago de los Planes se realizará mediante tarjeta de crédito o débito, utilizando los medios de pago habilitados en el Sitio Web. El pago inicial se realiza al momento de la suscripción, y los débitos posteriores se efectuarán automáticamente cada 30 días corridos.
5. Mora o incumplimiento de pago
El incumplimiento en el procesamiento del pago correspondiente al Plan suscripto —ya sea por falta de fondos, rechazo del medio de pago o cualquier otra causa— colocará al Suscriptor automáticamente en mora desde la fecha prevista para el débito, sin necesidad de intimación previa.
Mientras persista la falta de pago, MiPropiedad podrá, a su exclusivo criterio:
- a) suspender total o parcialmente el acceso al Servicio hasta que la deuda sea regularizada;
- b) impedir la activación de futuras renovaciones automáticas;
- c) restringir funcionalidades del Panel o de la cuenta del Suscriptor;
- d) resolver el vínculo contractual si la falta de pago se mantiene más allá de un plazo razonable.
6. Plazo de vigencia
Los Servicios serán prestados por Mipropiedad durante el plazo establecido en el acuerdo entre Mipropiedad y el Suscriptor del Servicio, o bien el indicado en el Sitio Web al momento de la adquisición de un Plan.
El plazo de vigencia de los Servicios será computado en días calendarios corridos a partir de:
- La fecha de la firma del acuerdo entre el Suscriptor y Mipropiedad y la acreditación del correspondiente pago; o
- La fecha de acreditación del pago, en el caso de Planes contratados por el Sitio Web.
15. Jurisdicción y Ley aplicable
Estos Términos y Condiciones, así como la prestación de los Servicios, se regirán e interpretarán conforme a las leyes de la República Argentina. Toda controversia derivada de su aplicación, interpretación, ejecución o validez será sometida exclusivamente a la jurisdicción de los Juzgados Civiles y Comerciales con asiento en la ciudad de Olavarría.
Información de Contacto
Administrador: Santiago Schamberger
CUIL: 20-42541212-5
Domicilio: Olavarría, Provincia de Buenos Aires
Sitio Web: www.mipropiedad.ar